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公积金贷款与商业贷款的区别

序号	内容	公积金贷款	商业贷款
1	利率
2	年限	最长年限为30年	最长年限为20年
3	首付	贴息20%；90m2以下20%、以上30%	30%
4	年龄	实际年龄+贷款年限<=70岁	60周岁以下
5	退休	退休人员符合贷款条件的均可	不可做贷款
6	还款方式	自由还款	等额本金、等额本息
7	银行放款	楼盘未封顶便可放款	楼盘未封顶不可放款

                 注：国家政策时时变动，标记于2007年10月21日10:46:38。